Con carácter previo a la contratación de una operación de crédito conviene analizar los aspectos más relevantes de la misma, como son:
- El tipo de operación a formalizar y, por tanto, la naturaleza jurídica de la misma. Ej.: apertura de una cuenta de crédito, solicitud de un préstamo hipotecario, etc.
- Posibles garantías, reales (ej.: hipoteca sobre vivienda) o personales (ej.: el deudor responde con todos sus bienes), solicitadas por la entidad financiera en relación con la operación.
- Gastos y demás costes, financieros o no, de la operación: entre ellos, cobra especial relevancia el tipo de interés aplicable, además de las comisiones y, en su caso, gastos de tasación, gastos de notaría y registro, etc.
- Plazo de la operación.
- Pagos a realizar: periodicidad e importes.
- Fiscalidad asociada al producto tanto en el momento de su contratación como durante la vida del mismo y en la fecha de vencimiento.
El ciclo de un préstamo
Contratación y formalización de la operación
Aspectos a considerar:
- Tipo de préstamo.
- Garantías aportadas.
- Tipo de interés, fijo o variable (referencia utilizada y fecha de revisión).
- Comisiones y gastos iniciales.
- Ritmo de las cuotas de amortización.
- Posibles amortizaciones anticipadas.
